Към момента под управление на областния управител на област Русе са 147 имота, от които 122 са частна и 25 публична държавна собственост, заяви областният управител Драгомир Драганов по време на среща във връзка с нашумялата тема за държавните имоти с отпаднала необходимост. Броят на тези имоти варира през годините, тъй като процесите са динамични поради предоставяне на областния управител на нови имоти от ведомствата в региона, заради отпаднала необходимост за тях или поради предоставяне от областния управител на ведомства и общини при необходимост.
Сред проблемите, които отчете Драганов пред имотите държавна собственост са липсата на финансови средства за поддръжка и ремонт и съответно лошото експлоатационно състояние на сградния фонд. Той обясни още, че всички имоти под негово управление, с изключение на административната сграда на пл. „Свобода“ №6 и гаража на ул. „Муткурова“ №30 в гр. Русе, не са необходими пряко за изпълнение на функциите на Областна администрация – Русе и са имоти, които се управляват основно на основание чл.18, ал.1 от Закона за държавната собственост (ЗДС). Съгласно цитираната правна норма имоти – държавна собственост, които не са предоставени за управление по установения ред, се управляват от областния управител по местонахождението им.
Освен това съгласно чл.17 от ЗДС, когато нуждата от имот – публична държавна собственост или частна държавна собственост отпадне, правото на управление се отнема с решение на Министерския съвет, съответно със заповед на областен управител, и се предоставя за управление на областен управител на основание чл.18, ал.1 от ЗДС. По тази причини на областния управител се предоставят за управление имоти, които са с отпаднала необходимост за останалите ведомства и най-често не са използвани и/или поддържани през продължителен период от време.
Пример за това са бившите ветеринарни лечебници, които не се използват по предназначение повече от 20 години, предоставят се на областен управител към настоящия момент и са в лошо експлоатационно състояние. Същевременно предоставянето на тези имоти не е съпроводено с допълнителен финансов ресурс за ремонт, което затруднява тяхната поддръжка.
В крайна сметка от региона в индикативния списък на имоти – държавна собственост, нуждата от които е отпаднала, базиран на подадена от ведомствата и областния управители първоначална информация попадат 93 имота от Русенско, като едва 5 от тях са под управление на областния управител. Това са мелничната сграда към Професионалната гимназия по механотехника „Юрий Гагарин“, две ветеринарни лечебници в Щръклево и Николово, както и два имота на ул. „Капитан Райчо Николов“. Става дума за сградата, където се помещава регионалният отдел на Българския институт по метрология.
Споменатият списък, включващ 93 имота от региона, е съставен след предварително проучване и не обвързва с решения никоя страна, тъй като няма окончателен характер. Въпреки това към Програмата за упражняване правата върху имоти – държавна собственост, и върху имоти – собственост на държавни публични предприятия, приета с Решение на Министерския съвет №289/08.05.2025 г. са включени 24 имота под управлението на областния управител.
За 8 от тях вече са образувани преписки в Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол. Две от тях са за поземлени имоти без сгради в гр. Русе, за които има проявен инвеститорски интерес, а пет са поземлени имоти със сгради. От тях две са бившите ветеринарни лечебници /в селата Николово и Щръклево/, към които има проявен инвеститорски интерес. Преди изпращането им в Агенцията са информирани всички териториални ведомства и е поискано тяхното становище дали имотите са необходими за изпълнение на техните функции, но получените отговори са отрицателни. Два от имотите се намират в с. Ряхово и Русе, Източна промишлена зона, отнети са поради отпаднала необходимост от Професионалната гимназия по строителство, архитектура и геодезия „Пеньо Пенев“ и към тях има проявен инвеститорски интерес. Имотът с административен адрес гр. Русе, ул. Рила №10 /бившата сграда на Държавен архив/ е в много лошо експлоатационно състояние и за него все още предстои провеждането на процедура по приватизация, въпреки че документите за това са входирани в Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол още в началото на 2021 г. Колкото до сградата в гр. Русе на ул. Алеи Възраждане №2 /бивша мелница на Техникум по зърносъхранение и зърнопреработване/, която се намира в двора на Професионална гимназия по механотехника, също е в изключително лошо експлоатационно състояние, не е необходима за дейността на останалите ведомства в гр. Русе и за нея предстои втора приватизационна процедура, тъй като първата е прекратена поради липса на кандидати.
Припомняме, че по отношение възможността за предоставяне на общините на имоти, държавна собственост, по действащото законодателство вариантите са два. Единият е предоставяне на имоти безвъзмездно на общините за управление по реда на чл.15 от Закона за държавната собственост и чл.6 от Правилника за прилагане на ЗДС за изпълнение на техните функции, както и за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение. Предоставяне в собственост по реда на чл.54 от ЗДС, съгласно който безвъзмездно прехвърляне на собственост върху имот – частна държавна собственост в полза на общини за изпълнение на техните функции или за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение при съобразяване на законодателството и правилата в областта на държавните помощи, се извършва с решение на Министерския съвет по предложение на министъра на регионалното развитие и благоустройството. Областният управител сключва договор за безвъзмездното прехвърляне, който се вписва в службата по вписванията.
В срещата участваха заместник областният управител Георги Георгиев, главният секретар на Областната администрация Ирена Тодорова, директорът на дирекцията по административен контрол, регионално развитие и държавна собственост Ирена Тодорова, експерти и представители на различните политически партии от Общинския съвет.
