Община Русе предлага свой терен за строеж на 8-етажна жилищна сграда срещу общински жилища, към които обаче има и специфични изисквания. Докладната е внесена за одобрение от общинските съветници, а идеята е да се подпомогне социалната политика чрез предоставяне на жилища за настаняване на нуждаещите се граждани.
В структурата на общината не съществува предприятие за жилищно строителство или общинско търговско дружество, развиващо строителна дейност, а в същото време има незастроени общински терени в Русе, които са подходящи за жилищно строителство.
Община Русе е собственик на поземлен имот в ж.к. „Дружба 1“, ул. „Гео Милев“, който е подходящ за изграждане на жилищна сграда от частен инвеститор срещу обезщетение чрез предоставяне на жилища. В имота е допустимо изграждането на 8-етажна жилищна сграда, с обществено обслужващ партерен етаж.
Пазарната стойност на правото на строеж, предлагано за учредяване, определена от лицензиран оценител, е в размер на 234 700 лева. Данъчната оценка на правото на строеж за изграждане на описаната сграда, съгласно удостоверение от Дирекция МДТ при Община Русе, е в размер на 365 073,10 лева. Нормативната стойност за учредяване на предлаганата суперфиция в общинския имот, съобразно приетите решения от Общински съвет – Русе, е в размер на 39 210 лв.
Средната продажна цена за квадратен метър жилищна площ, изведена от лицензиран оценител след проучване на пазара, е в размер на 1605 лв./кв.м.
Съветниците трябва да дадат съгласие за провеждане на присъствен публичен търг с тайно наддаване, за учредяване възмездно право на строеж. Заплащането на цената на учреденото право на строеж да се извърши чрез предоставяне в полза на Община Русе на апартаменти/жилища със застроена площ до 70 кв.м. в друга/и сграда/и, които са собственост на спечелилия търга участник, с обща жилищна застроена площ не по-малко (минимум) 227,46 кв.м.
Общината обаче има конкретни изисквания към предлаганите и предоставяните жилища. Те трябва да бъдат на територията на гр. Русе и да са разположени в сгради, построени и въведени в експлоатация след 2010 г. Изключват се сгради, разположени в следните квартали и местности: кв. „Източна промишлена зона“ /ИПЗ/, кв. „Тракция“, кв. „Захарна фабрика“, кв. „Веждата“, кв. „Новата махала“, кв. „Мидия Енос“, кв. „Дружба 2“ /“Мальовица“/, кв. „Чародейка“, местн. „Христо Македонски“ /“Кръста“/, Гара Разпределителна, кв. „Западна промишлена зона“ /ЗПЗ/, кв. „Средна кула“, кв. „Долапите“, кв. „Образцов чифлик“, кв. ДЗС.
Апартаментите следва да бъдат в готов за експлоатация вид и да отговарят на следните изисквания:
- стените в помещенията на жилището да бъдат замазани с латекс;
-
всички помещения да бъдат предадени с поставена подова настилка – ламинат или балатум;
-
да са налице монтирани електрически контакти и ключове за осветление, както и монтирано на фасунга осветление в помещенията;
-
мокрото помещение във всеки един от самостоятелните обекти да бъде с поставени фаянс, теракота, със санитария и монтирани батерия и душ;
-
кухненското помещение да бъде с монтирани шкаф-мивка и батерия;
-
прилежащата/ите тераса/и да бъдат с готова настилка;
-
помещенията в жилищата да бъдат с монтирани интериорни врати и дограма.
Ако жилищата не отговарят на посочените изисквания, прехвърлителят се задължава в срок от 1 (един) месец от сключване на договора и прехвърляне на жилищата в полза на Община Русе, да извърши за негова сметка съответните дейности в жилищата, привеждайки ги в готов за експлоатация вид, посочен по-горе.
