В момента тегленето на кредити е в своя бум. Потребителите вземат банкови кредити, за да изпълнят целите си, а когато банките откажат да им отпуснат още един заем те се насочват към бързите кредити. Поради ниските доходи и високите цени обаче и изплащането на бързи кредити ни е трудно.
Ипотечните кредити също са един от най-популярните видове кредити. Всеки иска да има собствено жилище и да не плаща наем, но в 21 век това никак не е лесно. Както знаем имотите в момента са доста скъпи и не всеки може да си позволи да си закупи такъв.
Ръстът на цените на жилищата в страната ни обаче почти е спрял в края на миналата година, а в София цените дори се понижават за първи път от второто тримесечие на 2021 година. На национално ниво те са нараснали през последното тримесечие на 2022 година само с 0,4% спрямо предходните три месеца, най-слабото покачване от второто тримесечие на 2021 г., сочи доклад на Национален статистически институт публикуван на 24 март тази година.
На годишна база цените на имотите все още се покачват с двуцифрени суми, но темпът на покачване намалява спрямо достигнатите 14-годишни върхове през второто и третото тримесечие. В края на годината отчетеното поскъпване е с 13,4%, което е под нивото от 15,6 на сто през третото тримесечие и с 14,6 на сто през второто тримесечие.
Разбивката за най-големите градове в страната ни обаче показва по-различна картина – в столицата цените намаляват на тримесечна база и забавят годишния си растеж, а в Пловдив остават почти непроменени.
Как да кандидатствате за ипотечен заем?
Повечето банки и част от небанковите финансови компании предлагат ипотечни или жилищни кредити. Нужно е да проучите добре всички оферти и детайлите, за да направите най-разумен избор. Разберете какъв е ГПР (годишен процент на разходите). В него са включени не само лихвите по заема, а и всички, такси и комисионни. Разберете каква документация ще ви е нужна и си отделете време да я съберете. Въоръжете се с търпение, понеже сдобиването с такъв вид заем обикновено е по-бавен процес. Когато кандидатствате за ипотечен кредит може да се наложи да чакате за одобрение до няколко месеца.
Изгодни ли са тези кредити?
Един ипотечен кредит може да ви е изгоден стига да пресметнете всичко добре и да бъдете информирани. Освен да проучите подробностите е нужно и да прочетете договора си внимателно. Бъдете наясно, че ако сте ипотекирали жилището си и не погасявате вноските си, има реален шанс да го изгубите. Направете списък с въпроси и ги задайте на кредитния експерт, който ви обслужва. В случай, че изпитвате затруднения с изплащането на кредита, ви съветваме да ги обсъдите отново с кредитната компания.
В момента ситуацията с ипотечните кредити е сложна. Условията и лихвите се променят ежедневно и трябва да се действа обмислено. Следете финансовите новини и тенденциите при ипотечните кредити в България, Европа и света.
От какво зависи одобрението?
Когато кандидатствате за жилищен или ипотечен кредит трябва да знаете някои определени неща. Кредитната компания ще ви проучи и ще реши дали да ви одобри. Гледа се вашата кредитоспособност като тя включва размер на доходите, възраст, имате ли други задължения. Кредитното ви досие също е важно. Колкото по-редовно сте плащали старите си кредити, толкова по-голям е шанса ви за одобрение.
