Русенската фирма „Диско Фактори” ЕООД с управител Теодор Михайлов е поискала от общината да учреди възмездно право на ползване на басейн „Локомотив“ за 20 години. Инвестиционната програма, която е представена, е на стойност над 500 000 евро.
Тя предвижда цялостна реконструкция и модернизация на спортния обект, включително обновяване на материалната база, инженерната инфраструктура, изграждане на нови функционални зони и мерки за енергийна ефективност.
Инвестиционното намерение включва и съществен социален елемент, насочен към развитие на детско-юношеския спор, осигуряване на достъп за социално уязвими групи, организиране на спортни събития и инициативи, насърчаване на масовия спорт и здравословния начин на живот.
Съгласно представената пазарна оценка на имота, която е малко над 1 млн.евро, предложената инвестиция съответства на изискването на чл. 115, ал. 3 от ЗФВС за минимум 50 % от пазарната стойност при срок на ползване над 10 години.
Предложеният срок за учредяване на правото на ползване е 20 години, при месечно възнаграждение в размер на 511,29 евро без ДДС.
Комисия е класирала „Диско Фактори“ ЕООД на първо място като единствен участник в процедурата, и е предложила учредяване на възмездно право на ползване в негова полза.
Решението трябва да се вземе от Общинския съвет, като в предложението от страна на администрацията са включени каузи в договора, които да защитят интереса на общината.
Така след изтичане срока на договора изградените подобрения върху имота остават в полза на Община Русе, за които тя не дължи обезщетение на „Диско Фактори” ЕООД. При предсрочно прекратяване на договора от страна на общината, собственикът дължи на ползвателя неустойка в размер на всички извършени от него подобрения върху имота, съгласно представени от последния разходно-оправдателни документи. При предсрочно прекратяване на договора от страна на ползвателя, направените до момента на прекратяването подобрения върху имота остават в полза на собственика, без последния да дължи обезщетение.
