Ремонтът на хотел „Дунав плаза“ в Русе няма да се ограничи само до първоначално заявеното намерение за преустройство и модернизиране на партерния етаж с ресторанта и лобито. Новите инвестиционни планове на собственика е да се изгради нова сграда на мястото на лятната градина, с конферентни зали, подземен етаж с паркинг и жилища.
Това ще стане на три етапа. При Етап I се предвижда изграждането на едноетажна обществена сграда, функционално обвързана с хотел „Дунав Плаза“. В нея ще бъдат разположени конферентни зали, обслужващи, санитарни и технически помещения.
Сградата ще заеме свободното дворно пространство на имота и ще бъде долепена до хотел „Дунав Плаза“ от запад и до търговски център от юг.
Етап II включва изграждането на подземен гараж, функционално обвързан със съществуващия паркинг на хотел „Дунав Плаза“. Подземното ниво ще бъде неразделна част от конструкцията на жилищната сграда, предвидена като Етап III.
Проектирането на Етап II и Етап III ще бъде реализирано след премахването на съществуващото ниско тяло в имота. Подземното ниво ще обслужва единствено нуждите на хотел „Дунав Плаза“, поради което няма да има вертикална комуникация – стълбище и асансьор – с жилищната сграда от Етап III.
При Етап III се предвижда изграждането на жилищна сграда с надземни гаражи, при свързано застрояване и калкан на юг.
Проектирани са два надземни етажа, на които ще бъдат разположени гаражи и паркоместа. Те ще се обслужват чрез директен вход от ул. „Г. С. Раковски“ към партерното ниво и чрез подемна платформа.
Проектът предвижда 22 жилища, като осигуреният брой паркоместа с независимо паркиране е 29.
